Satory

Le projet des lots L7 et L9B du quartier Lisière à Satory marque l’extrémité sud-est du quartier et organise la transition entre le tissu urbain et le bois de lisière. Il articule sur 200 mètres une diversité d’espaces paysagers et publics — placette, venelles, jardins et bois — tout en proposant une architecture pérenne et des logements de grande qualité.

Lastratégie urbaine répond à deux logiques paysagères : une trame structurée côté Ouest, avec des jardins privatifs et une forte domesticité (lot L7), et une trame plus organique côté Est, où le bâti s’ouvre et dialogue avec le boisement (lot L9B). Le projet s’inscrit dans la continuité de l’urbanisme versaillais, où le paysage constitue la matrice de l’architecture et où l’expression des façades reste sobre, élégante et homogène.

Le programme propose une mixité de logements (libres, sociaux, LLI ; collectifs et intermédiaires) et une grande diversité de typologies, tout en partageant des principes communs : logements majoritairement multi-orientés, limitation des hauteurs au Sud (R+2) pour préserver l’ensoleillement, et création de maisonnettes en duplex sur jardins privatifs afin de renforcer l’intimité et la qualité d’habiter.

Le lot L7 se compose des Ailes et d’un Collectif. Les Ailes reprennent la figure de maisons en bande, souvent traversantes et en duplex, organisées le long des venelles. Le Collectif (R+4) se caractérise par de larges loggias, une façade rythmée en brique et des logements bi-orientés, assurant lumière, ventilation naturelle et atténuation de la densité perçue.

Le lot L9B accueille un bâtiment de 25 logements sociaux implanté au cœur d’un jardin commun. Pensé comme une rotonde habitée, il se libère des alignements pour dialoguer avec le paysage proche et lointain. Sa forme circulaire, développée en R+4 avec toiture végétalisée, assure une relation équilibrée aux quatre orientations, préserve les vues et maintient un horizon urbain continu, tout en favorisant biodiversité, convivialité et qualité du cadre de vie.